穴吹興産 竹島 健– Author –
穴吹興産 竹島 健
企画系課長
-
基礎知識
相続対策にリースバックを活用! メリットや注意点、利用に適した人とは?
リースバックは、相続対策や資産整理にも活用できるサービスです。 「早めに資産を整理したい」「相続トラブルを回避したい」という理由から、利用される方が増えています。 この記事では、相続対策にリースバックを利用するメリットや注意点などを分かり... -
売買
抵当権付きの物件はリースバックできる? 住宅ローンとの関係性や仕組みを解説
リースバックを検討する際、「抵当権が付いている家でもリースバックできるの?」という疑問の声が多く聞かれます。結論から言うと、リースバックを利用するためには住宅ローンを完済し、抵当権を外す必要があります。 この記事では、リースバックを検討し... -
基礎知識
リースバックで離婚時の持ち家問題を解決! メリットや注意点、失敗しないためのポイント
リースバックには、「短期間で家を現金化できる」「売却後も今の家にそのままの状態で住み続けられる」という大きなメリットがあります。これらのメリットを活用すれば、離婚時の持ち家問題を解決できるかもしれません。 この記事では、離婚時にリースバッ... -
基礎知識
「買戻し」前提で住宅リースバックを利用する方へ|重要なチェックポイントを解説
マンションや戸建てなど、大切な資産を売却するリースバックにおいて、将来の「買戻し」を視野に入れた利用をする方も少なくありません。 今回の記事では、リースバック契約後の買戻しができるのか? という疑問に対する解説とあわせて、買戻しの仕組みや... -
賃貸
リースバックで住んでいる家から退去するとき、「原状回復」は必要?
通常、賃貸で住んでいる家を退去する際には、物件の経年劣化部分以外を極力契約時の状態に戻す、いわゆる「原状回復」が義務として発生することをご存知の方も多いでしょう。 では、住宅を売却したあとに賃貸借契約を結んだうえで住み続ける、「リースバッ... -
基礎知識
リースバックの見積もりはどこに相談すべき? 買取価格やリース家賃の相場は?
現在の自宅に住み続けたまま、その住宅を「売却」することができるリースバックサービス。老後の生活設計や、急な資金の確保にも大変有用だと考え、活用することを検討されている方も多いのではないでしょうか。 実際にリースバックを利用した際に物件をど... -
基礎知識
リースバックしたマンションの管理費は誰が払う? メリットや注意点と併せて解説
所有マンションを売却してまとまった資金を得つつ、そのまま住み続けることができるリースバックは大変便利なサービスです。老後の資金調達に、住宅ローンの完済にと検討されている方も多いのではないでしょうか。 そんななか、「マンションをリースバック... -
基礎知識
便利な「住宅リースバック」、その内容や仕組みは? 売却やリバースモーゲージとどう違う?
老後の生活設計や住み替え準備、子どもの教育資金の確保から生活費確保、はたまた住宅ローンが払えず任意売却を避けたいといったケースまで、さまざまな理由で住宅のリースバックという選択肢を検討されている、見積もり依頼をしてみたいという方が多くい... -
基礎知識
リースバックに必要となる諸費用一覧
リースバックのお取引は、賃貸借契約の締結が条件になる為、通常の売却取引とは違った費用が発生します。その為、事前にどのような費用がかかるのかを確認しておく必要があります。 また、リースバックにかかる諸費用は各会社によっても異なります。 今回...
