よくあるご質問 FAQ よくあるご質問 FAQ
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皆様から寄せられるご質問のうち、
よくあるケースをご紹介致します。

弊社へよく頂くご質問について、お答えいたします。
以下の内容について見つからない場合は、お問い合わせフォームよりご連絡下さい。

Q

査定にはどのくらい時間がかかりますか?

A

最短1日で回答が可能です。弊社土日が休日となりますので、土日に査定依頼を頂いた場合は翌月曜日以降の回答となります。

Q

現在住宅ローンの滞納や管理の滞納がありますが、そういった物件でも取り扱いは可能でしょうか?

A

可能でございます。リースバックの取引でお支払する売買代金から住宅ローンの残高・滞納金・利息を売買決済時に支払いを行います。また、管理費等の滞納についても同様に売買決済時に管理組合に支払います。この場合、売買代金ですべての債務を完済させる必要がありますので、金融機関・管理組合に事前に債務額を確認して頂くことをお勧め致します。

Q

年齢の制限はありますか?

A

年齢制限はございません。リースバックをご利用の方が70歳以上の方にはセコム株式会社が提供する見守りサービスにご加入頂いております。

Q

抵当権者からの差押えが入っておりますが、このような場合は対応できますでしょうか?

A

可能でございます。マンションに差押えが入っている場合は、時間の経過で競売手続きに移行してしまうこともございますので売却・リースバックをお考えの場合はお早めにご相談頂くことをお勧めします。

Q

電話でも査定の依頼は可能でしょうか。

A

可能でございます。弊社では実務経験のある専門の知識を持ったスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお問い合わせ下さいませ。

Q

建物が古いのですが対象になりますか?

A

可能でございます。場所や築年数によっては検討不可となる物件もございますが、旧耐震物件を含めて検討させて頂きますので一度査定をご依頼下さいませ。

Q

戸建てのリースバックは可能ですか?

A

現在のところマンションのみの取扱いで戸建てのリースバックは対応致しかねます。

Q

査定金額が変わったりすることはありますか?

A

ケースとしては多くございませんが、無料査定でお伝えする査定内容は机上査定となりますので最終的に売買代金・家賃の条件が変動する場合がございます。

Q

お部屋の内覧は必要ですか?

A

内覧は現状のお部屋の状況や間取りを確認させて頂くために、必須とさせて頂いておりますが特別がご事情がおありで内覧が難しい場合は一度ご相談下さいませ。

Q

自宅以外の場所で面談することは可能ですか。

A

可能でございます。各都市の弊社オフィスをご利用頂くかご指定の場所でご面談することが可能です。お仕事の休憩時間に相談される方もいらっしゃいますので、随時ご相談下さいませ。

Q

査定内容はメールでお願いしたいのですが。

A

弊社では、売主様のご状況・ご希望条件等をお伺いしながらご要望に沿ったご提案をさせて頂いておりますが、査定内容をメールにてお送りすることも可能です。
その際は、問い合わせフォームにてその旨を記載下さいませ。

Q

現在家族には内緒で進めたいのですが。

A

ご家族に知られずにお話を進められる場合は、無料査定問い合わせフォームの備考にその旨ご記入下さい。お問い合わせ頂いた方に資料をお送りさせて頂いておりますが、こちらがご不要の場合も備考欄に記載頂けければ対応させて頂きます。

Q

取り扱いが難しい場合はありますか。

A

築年数に関しては、築10年以上のマンションが対象となります。築10年未満のマンションの場合でも対応可能な場合もございますので一度ご相談下さいませ。また、築年数が古い場合でも、立地や取引価格等を調査させて頂き出来る限り対応させて頂いております。