- トップ
- ＞
- お取引の流れ・諸費用
STEP01
リースバック査定ご提示・ご検討
リースバック査定ご提示・ご検討
・売買金額・家賃をお伝えさせて頂きます
（机上査定となります）。
・査定内容は普通借家契約での査定となります。
・家賃については、駐車場・駐輪場・町内会費を除く金額となります。
・管理費・修繕積立金等の詳細金額が必要となる場合がございます。
・査定内容をご確認頂きご検討下さいませ。
STEP02
ご面談・物件調査
ご面談・物件調査
具体的にご検討頂くに当たり、査定内容や賃貸借契約の詳細についてご説明をさせて頂きます。
リースバックについて、気になる点についてもご質問頂き、お答えさせて頂いております。
【ご用意頂くもの】
・固定資産税額の分かる書類
（納税通知書・課税通知書等）
・管理費・修繕積立金が確認できる書類
（管理会社から届いているハガキ、引落し額の分かる通帳等）
・住宅ローン残高明細
※駐車場・バイク置場・駐輪場についてはリースバック後引き続き利用できるかどうかを事前に管理会社にご確認頂くと、その後のお手続きがスムーズです。
STEP03
家賃保証審査
家賃保証審査
家賃保証会社に家賃保証の審査申込を行います。
結果は、1日～2日程度かかります。
【ご用意頂くもの】
・ご本人確認書類
・緊急連絡先情報（同世帯以外）
※収入の確認できる書類が必要となる場合もございます。
STEP04
リースバック条件確定
リースバック条件確定
・査定内容その他リースバック内容に問題がない場合正式にご依頼を頂きます。
・リースバック査定内容について、社内決裁を進めさせて頂きます。
STEP05
ご契約
ご契約
・売買契約手続きを行います。
・必要書類：ご印鑑・本人確認書類
STEP06
決済（賃貸借契約開始）
決済（賃貸借契約開始）
・売買代金をお支払い致します。
・住宅ローンがある場合は、一括返済して頂きます。
・賃貸借契約を締結し、賃貸開始となります。
諸費用について
【売買関係】
・売買契約印紙代：1万円～2万円
※売買金額によって変わります。
・登記費用：3万円～6万円
※住宅ローンの有無等によります。
【賃貸関係】
・敷金：家賃2か月分
※対応エリアについて異なります。
・賃貸保証料：家賃1か月分（最大）
※利用する家賃保証会社によって異なります。
・火災保険料：2万円～3万円
※上記以外の名目で弊社が頂く手数料等はございません。
※上記諸費用については、一部を売買代金から相殺させて頂きます。
※仲介手数料 ０円(直接お取引の為)