穴吹興産 竹島 健– Author –
穴吹興産 竹島 健
企画系課長
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売買
リースバックは、住宅ローンが残っている物件でも利用可能?
家を売却した後も家に住み続けられるリースバックは、まとまった資金が必要なときの、担保融資などの代替となる調達手段としても便利です。 とはいえ「住んでいる自宅が住宅ローン返済中のため、リースバックは利用できないのでは?」と考えている方もいる... -
基礎知識
リースバック利用時、査定の内容や審査基準、売却金額の目安は?
年金の支給開始年齢はどんどん高年齢化し、老後に必要とされる貯金額の試算も徐々に増えています。 定年後の再雇用では年収が大きく下がることは間違いなく、これまで思い描いていた老後の生活設計に不安を抱きはじめている方も増えています。 老後の必要... -
売買
抵当権付きの物件はリースバックできる? 住宅ローンとの関係性や仕組みを解説
リースバックを検討する際、「抵当権が付いている家でもリースバックできるの?」という疑問の声が多く聞かれます。結論から言うと、リースバックを利用するためには住宅ローンを完済し、抵当権を外す必要があります。 この記事では、リースバックを検討し... -
基礎知識
不動産リースバックの仕組みは? 元営業(FP1級)がメリット・デメリットを分かりやすく解説!
リースバックとは、自宅の所有者が売却後に賃貸として借りることで、家賃の支払いをしながら今までどおり住み続けられる売却方法です。 自宅を活用して、纏まった資金を短期間で確保できる手法として注目されています。 リースバックは自宅に住み続けなが... -
基礎知識
相続対策にリースバックを活用! メリットや注意点、利用に適した人とは?
リースバックは、相続対策や資産整理にも活用できるサービスです。 「早めに資産を整理したい」「相続トラブルを回避したい」という理由から、利用される方が増えています。 この記事では、相続対策にリースバックを利用するメリットや注意点などを分かり... -
基礎知識
リースバックは法⼈も対象! 企業が利用するメリット・デメリットを紹介
「リースバック」と聞くと、個人向けサービスのイメージを持つ方が多いかもしれません。 実は、リースバックは企業などの法人向けサービスもあります。法人向けリースバックは、融資や不動産売却による資金調達が難しい企業に向いているサービスです。 こ... -
賃貸
リースバックの普通借家契約と定期借家契約の違いとは? 特徴やメリット・デメリットを解説
リースバックの賃貸借契約は、「普通借家契約」または「定期借家契約」のいずれかとなります。普通借家契約は借主の意思で更新できるのに対し、定期借家契約には基本的に更新がなく、期間満了時に契約が終了します。一般的に、リースバックは定期借家契約... -
基礎知識
リースバックで住んでいる家を「転リース」して良いの? 法律の観点でも解説
賃貸で借りている物件を第三者へ貸し出す「転リース」について、通常の賃貸の場合とリースバック利用時においてそれぞれ解説。 -
賃貸
2024年版 リースバックの利用条件とは? 審査に落ちる理由や対処法、契約の流れを解説
リースバックでは家賃の保証会社による審査が必要です。審査に落ちる理由やその場合の対処法、その他の利用条件やリースバック契約の流れなども紹介します。
