穴吹興産 竹島 健– Author –
穴吹興産 竹島 健
企画系課長
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基礎知識
【5分解説】リースバックの買取金額・家賃の査定額の相場は?実際の事業者の査定方法を公開します!
リースバックを検討している人の中には、査定で提示される買取金額(売買価格)・家賃がどれくらいになるのか疑問に思われている人もいるのではないでしょうか。 今回はリースバックの査定がどのように行われているのか、リースバック事業者である穴吹興産... -
基礎知識
トラブル回避のためにリースバックの注意点を知ろう!
リースバックの取引は増加していますが、それにともなってトラブルになることも増えています。そこで、今回は特に注意いただきたい「賃貸内容について」と、「契約完了後について」まとめてみました。ぜひご参考にしてください。 1.賃貸内容についての注意... -
基礎知識
「買戻し」前提で住宅リースバックを利用する方へ|重要なチェックポイントを解説
マンションや戸建てなど、大切な資産を売却するリースバックにおいて、将来の「買戻し」を視野に入れた利用をする方も少なくありません。 今回の記事では、リースバック契約後の買戻しができるのか? という疑問に対する解説とあわせて、買戻しの仕組みや... -
売買
リースバックは、住宅ローンが残っている物件でも利用可能?
家を売却した後も家に住み続けられるリースバックは、まとまった資金が必要なときの、担保融資などの代替となる調達手段としても便利です。 とはいえ「住んでいる自宅が住宅ローン返済中のため、リースバックは利用できないのでは?」と考えている方もいる... -
基礎知識
リースバック利用時、査定の内容や審査基準、売却金額の目安は?
年金の支給開始年齢はどんどん高年齢化し、老後に必要とされる貯金額の試算も徐々に増えています。 定年後の再雇用では年収が大きく下がることは間違いなく、これまで思い描いていた老後の生活設計に不安を抱きはじめている方も増えています。 老後の必要... -
基礎知識
リースバックは法⼈も対象! 企業が利用するメリット・デメリットを紹介
「リースバック」と聞くと、個人向けサービスのイメージを持つ方が多いかもしれません。 実は、リースバックは企業などの法人向けサービスもあります。法人向けリースバックは、融資や不動産売却による資金調達が難しい企業に向いているサービスです。 こ... -
賃貸
リースバックで住んでいる家から退去するとき、「原状回復」は必要?
通常、賃貸で住んでいる家を退去する際には、物件の経年劣化部分以外を極力契約時の状態に戻す、いわゆる「原状回復」が義務として発生することをご存知の方も多いでしょう。 では、住宅を売却したあとに賃貸借契約を結んだうえで住み続ける、「リースバッ... -
基礎知識
リースバックの見積もりはどこに相談すべき? 買取価格やリース家賃の相場は?
現在の自宅に住み続けたまま、その住宅を「売却」することができるリースバックサービス。老後の生活設計や、急な資金の確保にも大変有用だと考え、活用することを検討されている方も多いのではないでしょうか。 実際にリースバックを利用した際に物件をど... -
基礎知識
不動産リースバックの仕組みは? 元営業(FP1級)がメリット・デメリットを分かりやすく解説!
リースバックとは、自宅の所有者が売却後に賃貸として借りることで、家賃の支払いをしながら今までどおり住み続けられる売却方法です。 自宅を活用して、纏まった資金を短期間で確保できる手法として注目されています。 リースバックは自宅に住み続けなが...
