穴吹興産 竹島 健– Author –
穴吹興産 竹島 健
企画系課長
-
基礎知識
リースバックの見積もりはどこに相談すべき? 買取価格やリース家賃の相場は?
現在の自宅に住み続けたまま、その住宅を「売却」することができるリースバックサービス。老後の生活設計や、急な資金の確保にも大変有用だと考え、活用することを検討されている方も多いのではないでしょうか。 実際にリースバックを利用した際に物件をど... -
基礎知識
リースバックで離婚時の持ち家問題を解決! メリットや注意点、失敗しないためのポイント
リースバックには、「短期間で家を現金化できる」「売却後も今の家にそのままの状態で住み続けられる」という大きなメリットがあります。これらのメリットを活用すれば、離婚時の持ち家問題を解決できるかもしれません。 この記事では、離婚時にリースバッ... -
売買
抵当権付きの物件はリースバックできる? 住宅ローンとの関係性や仕組みを解説
リースバックを検討する際、「抵当権が付いている家でもリースバックできるの?」という疑問の声が多く聞かれます。結論から言うと、リースバックを利用するためには住宅ローンを完済し、抵当権を外す必要があります。 この記事では、リースバックを検討し... -
基礎知識
リースバックに必要となる諸費用一覧
リースバックのお取引は、賃貸借契約の締結が条件になる為、通常の売却取引とは違った費用が発生します。その為、事前にどのような費用がかかるのかを確認しておく必要があります。 また、リースバックにかかる諸費用は各会社によっても異なります。 今回... -
売買
売却価格は相場の70%?リースバックの仕組みやメリット・デメリット等、元営業担当が解説!
家計負担の軽減に、まとまった資金や老後の備えに、転居前の準備などにと、様々な理由で住宅のリースバック自宅(家)を検討されている方も多いのではないでしょうか。 リースバックは自宅(家)を売却で資金を調達した後でも引越しすることなく住み続ける... -
基礎知識
リースバックとリバースモーゲージの具体的な違い! それぞれの特徴を1級FPが詳しく解説
老後資金や介護資金のまとまったお金を必要として、自宅を活用した資金調達を検討する方もいるかと思います。 現在お住まいの自宅をもとに資金を得る方法として、「リースバック」と「リバースモーゲージ」の2つがあります。 どちらもそのまま自宅に住み続... -
賃貸
リースバックの買取価格と家賃設定の相場はいくら?事業者が方法・計算方法を徹底解説!
現在の住宅に居住し続けながらも「売却」を行え、まとまった資金を短期間で確保することができるリースバックは、老後の資金確保や子どもの教育資金確保、相続対策などさまざまな目的にかなうメリットの多いサービスとして重宝され、多くの人に活用されて... -
賃貸
リースバック後に家賃が払えないと退去?元営業担当(FP1級)が 滞納から退去までの流れを解説
7年間のリースバック実務経験を持つ元営業担当(1級ファイナンシャルプランニング技能士:資産設計業務)がリースバックを利用したのち、家賃が払えなくなるとどうなるのか、強制退去を防ぐための方法を詳しくご紹介します。 リースバックは、自宅を売却... -
基礎知識
リースバック契約の必要書類は? 手続きごとに書類と入手方法を解説【2024年最新】
リースバックは、自宅を売買して賃貸借契約を結ぶ不動産サービスです。仕組み自体は通常の不動産取引と同様ですが、リースバックを行う際はさまざまな書類が必要です。 ある程度事前に準備しておくことで、実際に申し込んでから慌てて用意する事態を回避で...
