名古屋エリアのリースバックなら！地域密着型の【あなぶきのリースバック】がおすすめ

名古屋市東区や緑区、瑞穂区、天白区、名東区など名古屋周辺の自宅マンションの売却をお考えではありませんか？

名古屋周辺でのリースバックは、幅広いエリアで地域密着型の対応をしており、メリットも多いあなぶきのリースバックがおすすめです。

この記事では、あなぶきのリースバックの特徴やリースバックの仕組みなどを紹介します。

「名古屋市」をはじめ幅広いエリアで対応しています

あなぶきのリースバックは愛知県名古屋市をはじめとする幅広いエリアに対応している、マンション特化型のリースバックサービスです。

※全国区の不動産会社であるあなぶき興産の支店・営業所は各地に広がっており、「あなぶきのリースバック」については、名古屋を含む東海（近畿・東海・中四国）・西日本エリアでも対応しています。リースバックについてのご相談は、本ページ下部記載のフリーダイヤルおよび無料査定依頼フォームにて受付しております。

あなぶきのリースバックは「マンション特化」

あなぶきのリースバックの大きな特徴のひとつが、マンションに特化している点です。

分譲マンション事業をはじめとした長年の実績により、マンションの取り扱いに強みを持つあなぶきならではのサービスをご提供しています。

リースバックが利用できるマンションの基本的な条件は、以下の3つです。

その他の条件により利用できないケースがありますが、この3つを満たしていればぜひ前向きにご検討ください。

地域密着でお客様のニーズへ迅速に対応

あなぶきのリースバックを支えているのが、地域密着型の営業活動です。

あなぶき興産は香川県に本社を置き、沖縄、九州から関東や仙台において新築マンション事業を展開しています。

それぞれの地域に密着し、地域特性を踏まえたご提案を行っています。

その姿勢はあなぶきのリースバックにも引き継がれ、お客様のニーズへの迅速な対応、お悩みや課題の解決に役立っています。

老後資金の確保、定年後の住み替え、遺産整理など高齢の方のニーズにも対応

リースバックを利用するお客様のニーズはさまざまです。

老後の資金を確保したい、定年後の住み替えを考えている、相続した遺産整理の方法を探しているといったニーズを持ったお客様の課題解決の選択肢として、あなぶきのリースバックがあります。

急な出費が必要になったときにも1週間～1カ月程度で一括資金確保

あなぶきのリースバックなら、急な出費にも対応できます。

サービスの検討から決済までの所要期間は概ね1週間〜1カ月程度となります。

通常売却や任意売却よりも利便性が高い「リースバック」の仕組みと特徴

「そもそもリースバックとはどういったサービスなのか」という疑問を持っている方もいることでしょう。

ここではリースバックの仕組み、特徴を解説します。

まず、リースバックは「セール・アンド・リース・バック」を省略した呼称です。

セールは売却を意味し、リースは賃貸借の形式の一種です。

セールとリースを合わせたセール・アンド・リース・バックとすることで、売却と賃貸借という一連の取引を指すサービスの呼称となっています。

つまり、リースバックはリース契約による賃貸借を行うことを条件とする売買のことです。

リースバックはマンションなどの住宅を利用した、まとまった資金を調達する手段として広がりを見せています。

一方で、マンションなどの不動産を用いた資金・現金の調達手段といえば、すぐに思いつくのが金融機関などの融資ではないでしょうか。

融資には抵当権設定や金利負担が発生します。

しかし、リースバックは不動産を担保とした融資とは異なり、物件そのものを売却するため、利息を付した融資の約定弁済といった負担がありません。

持ち家を売却し、「賃貸借契約」で自宅にそのまま住み続けられる

リースバックは賃貸借契約を前提とした持ち家の売却であり、売却後も引っ越すことなく、そのまま住み続けることができます。

また、将来的に移住したいとなったときなど、賃貸借契約の更新のタイミングに合わせて自由に住み替えることも可能です。

一度も退去する必要がないので「新居探し」や「引越し」が不要！

リースバックを利用して売却すると持ち家から賃貸に変わりますが、自分や自分の家族が住む家であることは変わりません。

一般的な住宅の売却であれば、物件を引き渡す必要がありますが、リースバックは居住者が変わらないため、取引の流れの中で物理的な引き渡しが不要な点が特徴のひとつです。

したがって、一時的であっても退去の必要がなく新居探しや引越しといった面倒な作業もありません。

売却した資金の用途は自由

リースバックは資金の調達が必要となった理由に関係なく利用できるサービスです。

老後の生活費用として活用したり、事業資金に充てたり、借金の返済に充当したりなど、売却で得た資金は自由に使えます。

住宅ローン支払い時に比べ、月々の負担が軽減されることも

住宅ローンを支払っている場合、リースバックを利用することで毎月の負担が軽減されるケースがあります。

住宅ローンの残債務を一括弁済し、金利のかからない家賃の支払いに移行するためです。

残債より高い買取価格がつけば、手持ち資金に余裕も生まれます。

実績豊富な不動産専門事業者による対応で安心！「あなぶきのリースバック」

あなぶきのリースバックは、不動産の専門業者として実績豊富な運営会社が提供するサービスであり、安心して利用いただけます。

地域と人に寄り添う「あなぶき興産」のリースバックです

あなぶきのリースバックを展開しているのは、大手の不動産会社として知られている「あなぶき興産（商号は穴吹興産株式会社 / 本社：香川県高松市）」です。

1964年5月に設立されたあなぶき興産は、全国に支社・支店・営業所を展開しています。

豊富な実績を誇る分譲マンション事業やリースバックなどの区分マンション投資事業をはじめとする不動産事業だけでなく、再エネ開発推進事業やホテル・商業施設などの事業再生といった事業も推進中です。

また、社会貢献活動や地方創生の取り組みも積極的に展開、社会貢献活動では、乳がんの知識を広めて検診を推進する「ピンクリボン運動」や、障がい者の自立を助ける就業支援などを行っています。

地方創生の取り組みでは、「高崎駅東口第九地区第一種市街地再開発事業」や「高松市大工町・磨屋町地区第一種市街地再開発事業」といった、マンションと医療施設などの複合再開発プロジェクトが代表的な事例です。

売却後の「普通賃貸借契約」で長く住み続けられます

あなぶきのリースバックは、普通賃貸借契約を締結するため、売却後も長く安心して住み続けることが可能です。

リースバックでは売却後の賃貸借契約が普通賃貸借なのか定期賃貸借なのかによって、長期的な暮らしのしやすさ・可否に大きな違いが生まれます。

更新がないことなどを正しく理解しないまま定期建物賃貸借契約を締結したために、退去を求められて困ってしまったというケースはありがちなトラブルだといえます。

あなぶきのリースバックは普通建物賃貸借契約となりますので、このようなご心配は不要です。

「無理のない家賃設定」を重視しています

あなぶきのリースバックでは、無理のない家賃設定を重視している点も大きな特徴のひとつです。

お客様の希望を聞きながら、当該マンションにおける賃貸の例や近隣の賃料相場をベースとした家賃計算により、お客様の負担を抑えることを考慮した提案を行っています。

室内設備の修繕は「貸主負担で対応」しています

賃貸中に発生した通常の使用に伴うマンション室内設備の故障（床暖房設備を除きます）の修繕について、あなぶきのリースバックでは貸主負担で対応しています。

通常の範囲で設備を使用されているかぎり、原則として自己負担が不要です。

※床暖房、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機の故障は対象外となります。引き渡し後6か月間の免責期間があります。

【担当営業が解説】名古屋エリアの特徴と実績

では実際に、名古屋エリアの特徴や実績をあなぶきのリースバックのエリア担当者に聞きました。

名古屋エリアの特徴は？

名古屋エリアは、トヨタグループを中心とした経済圏となっており、名古屋市から豊田市までを結ぶ広範囲な地域で住宅需要があります。

名古屋市内のマンションでも敷地内駐車場を求める方が圧倒的に多く、トヨタグループのお膝元である事が伺える車社会の地域でもあります。

その為、マンションよりも戸建て需要が高く、市内中心部のマンションと郊外の戸建てが購入競合するような特徴があります。

名古屋エリアでのこれまでの実績

リースバックのお問合せも年々増加しており、名古屋市だけではなく、一宮市・豊田市・豊橋市でもお取引をさせていただきました。

　お取引では、ご高齢による資産整理・老後資金への備えといったケースや、住宅ローンを完済する事で生活を立て直したいといったケースがありました。

　ご自身が亡くなられる前に相続財産を不動産から現金に替える事で不要な「争続」を回避する目的や、余生を考えた際の老人ホーム入居資金の確保など、核家族が増える中で不動産を生前に現金化して運用しようと考えるアクティブな方にご利用いただきました。

　また、コロナ禍等で勤務先の収入が減少した事により、生活費を見直す動きや家庭環境の変化で住宅ローンが重荷になっている方にもご利用いただいております。

　生活の負担は軽減したいものの、長年住まれたご自宅を離れるのはかなりの決断が必要です。

その点、リースバックは今の生活環境を継続できるので、特にお子様がいるご家庭に喜んでいただいております。

▼【近畿・東海・中四国エリア担当】「あなぶきのリースバック」大阪支店　概要

リースバックについてのご相談は、本ページ下部記載のフリーダイヤルおよびWEB無料査定依頼フォームにて受付しております。

名古屋エリアでも対応！マンション売却のご相談は【あなぶきのリースバック】へ

マンションのリースバックをお考えの際は、利用者にとってメリットが多いあなぶきのリースバックをぜひご検討ください。

ご相談・査定はもちろん無料です。

名古屋をはじめとした、近畿・東海・中四国エリアのリースバックはあなぶき興産 大阪支店で対応しており、その他に静岡営業所、三重営業所といったあなぶき興産の豊富な拠点ネットワークを活用したサービス提供をおこなっております。

初回ご相談は下記のフリーダイヤルとWeb無料査定依頼フォームからどうぞ。

あなぶきのリースバック   フリーダイヤル：0120-08-0089（全国共通） WEB無料査定依頼フォームはこちら