image image
マンションのリースバック専門 住宅ローン、毎月の返済つらくない? マンションのリースバック専門 住宅ローン、毎月の返済つらくない
image

ABOUT ANABUKI リースバックって何ですか? ABOUT ANABUKI リースバックって何ですか?

リースバックとは、お客様がご所有マンションの
ご売却と同時に賃貸借契約を締結して、
そのままお借り頂いた状態で
お住みいただけるシステムです。
売買金額・家賃はお客様のご事情、
ニーズに合わせてカスタマイズできます。
柔軟にご対応させていただきます。

家を売って
家を売って 売買代金は一括にてお支払いします。 売買代金のお支払い ご自宅を売却 POINT 一括支払いにより資金目処とその後の計画が立て易くなります。 家を売って 売買代金は一括にてお支払いします。 売買代金のお支払い ご自宅を売却 POINT 一括支払いにより資金目処とその後の計画が立て易くなります。
↓
借りて住む
借りて住む ご売却と同時にマンションをそのまま賃貸(リース)売却後も継続して居住できます。 リース料(家賃)を毎月お支払い 借りて住む ご売却と同時にマンションをそのまま賃貸(リース)売却後も継続して居住できます。 リース料(家賃)を毎月お支払い
まずはお気軽にお電話ください

MERIT リースバックのメリット MERIT リースバックのメリット

01
自宅を売却した後でも
そのまま住むことができる。
自宅を売却しても、今の住まいから別の賃貸マンション・アパートに引っ越す必要がなく今後も住み続けることができる。
image
02
住宅ローンや管理費等の支払に
関する不安が解消される。
将来的に増額が予定されている修繕積立金や住宅ローン等、支払いの負担に対する不安がなくなる。
image
03
親戚・知人等に売却したことを
知られることがない。
引っ越しをすると親戚や身近な友人・知人に住所を知らせる必要があるが、売却に引っ越しが伴わない為、周囲に売却した事実が知られることがない。余計な気を遣わずに済む。
image
04
生活資金や余剰金を手元に
確保しゆとりができる。
ある程度まとまったお金が手元にあることで心にゆとりが生まれる。手元資金を元に前向きに人生設計ができる。お金に関する不安から生じる家庭内の問題が解決される。
image
05
管理費・修繕費・固定資産税の
支払いが不要。
リースバックの場合、家賃は必要となりますがこれまで支払っていた管理費・修繕金・固定資産税の支払いが不要になります。通常築年数とともに上昇する修繕積立金に対する心配が不要。
image
06
専有部分内の維持管理費が
不要。
賃貸として現在の自宅に住む場合、賃貸中の給湯器や水栓の故障等による補修費用等は貸主負担となるため余計な出費がかかることがない。
※クロス等消耗品は除く。
image
07
最短1週間で決済ができ、
引っ越すことなく支払いの
問題を解決できる。
すでに裁判所から競売の通知が届いており、時間的な余裕がない場合でも短期間で問題を解決できる。もちろん、引越しが不要なので売却後の手間もございません。
image
まずはお気軽にお電話ください

THE BEST REASON あなぶきのリースバックが選ばれる理由 BEST3 THE BEST REASON あなぶきのリースバックが選ばれる理由 BEST3

BEST1 柔軟な家賃設定
あなぶきのリースバックの場合、売主様にとって無理のない家賃設定をお聞きしながら柔軟に対応いたします。
これにより将来的に長くお住まいいただくことが可能になります。
柔軟な家賃設定 柔軟な家賃設定

例えば、
家賃相場13万円のマンションを
9万円の家賃でリースバックして、
10年間お住まいになられた場合

4万円(13万円-9万円)×12ヶ月×10年=480万円の経済的価値!

BEST2 更新可能な普通賃貸借契約
更新が可能な普通賃貸借契約のため、継続的なお住まいいただくことが可能!
普通賃貸借契約
普通賃貸借契約 普通賃貸借契約
BEST3 ご高齢の方でも対応可
柔軟な家賃設定 柔軟な家賃設定

VOICE ご利用の方のお声 VOICE ご利用の方のお声

支払不安からの解放 支払不安からの解放
image
大阪市在住、48歳、4人家族
住宅ローンの他に教育ローン・オートローン等複数の支払いがあり毎月の支払いが収入を上回っている状況でした。子供のことを考えると住み慣れた家から引越しすることに抵抗があり自宅売却に踏み切れませんでした。インターネットで色々調べた結果、リースバックという方法があることを知り問い合わせをしたことがきっかけでした。売却代金から住宅ローンを完済し、手元に残った現金で他のローンも完済できました。毎月の負担を大幅に減らすことができ、現在はゆとりを持って生活ができています。
image
家賃が安い賃貸の期限がない 家賃が安い賃貸の期限がない
image
東京都在住、52歳、3人家族
数年前から会社の経営が厳しくなり、毎月の給与手当がなくなったり賞与が大幅に減らされる等で住宅ローンの支払いが厳しくなっていました。銀行に支払いの相談にも行きましたが根本的な解決にはならず、困ってましたがそんな時たまたま知人がリースバックを活用したという話を聞き自分でもいろいろ調べました。リースバックを取り扱っている会社に複数査定依頼をしましたが、毎月の家賃が他の会社より3万円以上安かった点・希望すれば将来長く住み続けられるという点であなぶきさんのリースバックを選びました。
image
引越不要金銭的負担の減少 引越不要金銭的負担の減少
image
神奈川県在住、43歳、2人家族
15年前は賃貸マンションに住んでおり、家賃を払い続けるならと思いマンションを購入しました。毎年必要となる固定資産税に加えて、修繕金の値上も何度があり持ち家に対して疑問を持つようになりました。インターネットで調べてみると、今の家から引越しすることなく賃貸で借りることができるリースバックという方法あることを知り軽いきもちで査定を依頼しました。現在は毎月の負担は少し軽くなり、固定資産税の支払いや修繕金の値上げの心配もなくなったので満足しています。
image
会社の信頼 会社の信頼
image
兵庫県在住、48歳、3人家族
自分なりに調べた結果、引っ越しを伴わず自宅を現金化できるリースバックに興味を持ち数社査定を依頼しました。売買金額と家賃のバランスを比較しながら検討を進めていましたが、長期間で住むことを重視した結果将来も余裕をもって払っていける家賃設定のあなぶきさんで話を進めることになりました。賃借人として長くお付き合いすることになるので、最終的な取引先の選定には会社規模等も重要視しました。あなぶきさんは50年以上の会社の歴史があり継続的に事業を行っているので安心してお付き合いできると考えました。
image
まずはお気軽にお電話ください

OTHERS 売主・買主間の直接取引のため不動産取引に必要な仲介手数料が0円! OTHERS 売主・買主間の直接取引のため不動産取引に必要な仲介手数料が0円!

通常不動産取引には、仲介会社に対して仲介手数料の支払が必要となりますが、
あなぶきのリースバックの売主・買主間での直接取引となるため仲介手数料が不要です。
また、仲介手数料が不要なため売主様のご希望に沿ったご提案が可能となります。

対応可能エリア
対応可能エリア 対応可能エリア
まずはお気軽にお電話ください

COMPANY 事業主(あなぶき興産)について COMPANY 事業主(あなぶき興産)について

1964年5月に穴吹興産株式会社として設立。
住まい創りや不動産価値創造事業を通じて
地域社会の文化と歴史の創造に貢献を
ミッションとしております。
現在は、アルファブランドの
マンション分譲事業を中心に、
有料老人ホーム経営などの介護医療関連事業、
高圧一括受電による電力供給などを行う
エネルギー関連事業などを行っております。

〈あなぶきグループ一覧〉

あなぶき興産

あなぶき興産

あなぶき興産の中核をなす分譲マンション事業の他、賃貸中の区分所有マンションの保有・運営やリースバック事業等を行っています。

あなぶきリアルエステート[不動産販売事業]

あなぶきリアルエステート

マンション・不動産販売のプロフェッショナル集団として。

あなぶき不動産流通[不動産売買仲介・買取再販事業]

あなぶき不動産流通

「限られた資源の有効活用」を推進し、人に優しく活力ある地域社会の実現に貢献します。

■不動産売買仲介事業(一般仲介・法人事業用仲介)■買取再販事業

あなぶき・きなりの家[戸建請負事業]

あなぶき・きなりの家

個性的なブランド力で住宅や医院、店舗を創りだします。

あなぶきトラベル[トラベル事業]

あなぶきトラベル

ワンランク上の、心に残る感動の旅を。

あなぶきエンタープライズ[施設運営事業]
あなぶきエンタテインメント[イベント等推進事業]

あなぶきエンタープライズ/あなぶきエンタテインメント

暮らしにゆとりを。そして文化に新たな息吹を。

■ホテル事業・旅館事業■スポーツ健康増進事業■サービスエリア事業■公民連携(PPP)事業■その他関連事業

クリエアナブキ[人材サービス事業]

クリエアナブキ

人が「活かされ」「活きる」をコーディネートします。

■人材派遣■人材紹介■アウトソーシング■研修・測定サービス■採用支援サービス

日本電力[エネルギー関連事業]

日本電力

電力自由化のメリット促進と安全供給を通じて地域社会に貢献します。

あなぶきヘルスケア[介護医療関連事業]

あなぶきヘルスケア

介護医療関連事業を通じて、付加価値の高いソリューションを提供します。

あなぶきメディカルケア[介護医療関連事業]

あなぶきメディカルケア

急速に進む高齢化社会において、地域に貢献したい。

■高齢者住宅事業(アルファリビング)■介護保険事業(あなぶきケアサービス)■介護と医療のトータルケアサービス

あなぶきパートナー[障がい者雇用]

あなぶきパートナー

地域のお客様に“わくわく感”を提供できるスーパーへ。

障がい者の自立を仕事を通じて支援します。

PT.ANABUKI PROPERTY INDONESIA
[インドネシアにおける不動産開発事業]

PT.ANABUKI PROPERTY INDONESIA

インドネシアで生活するお客様視点に基づく商品・サービスを提供します。

クリエ・ロジプラス[アウトソーシング事業]

クリエ・ロジプラス

お客様の事業の外部化をサポートいたします。

まずはお気軽にお電話ください