image image
マンションのリースバック専門 定年後の住宅ローンの支払いどうしよう? マンションのリースバック専門 定年後の住宅ローンの支払いどうしよう?
image

ABOUT ANABUKI リースバックって何ですか? ABOUT ANABUKI リースバックって何ですか?

リースバックとは、お客様がご所有マンションの
ご売却と同時に賃貸借契約を締結して、
そのままお借り頂いた状態で
お住みいただけるシステムです。
売買金額・家賃はお客様のご事情、
ニーズに合わせてカスタマイズできます。
柔軟にご対応させていただきます。

家を売って
家を売って 売買代金は一括にてお支払いします。 売買代金のお支払い ご自宅を売却 POINT 一括支払いにより資金目処とその後の計画が立て易くなります。 家を売って 売買代金は一括にてお支払いします。 売買代金のお支払い ご自宅を売却 POINT 一括支払いにより資金目処とその後の計画が立て易くなります。
↓
借りて住む
借りて住む ご売却と同時にマンションをそのまま賃貸(リース)売却後も継続して居住できます。 リース料(家賃)を毎月お支払い 借りて住む ご売却と同時にマンションをそのまま賃貸(リース)売却後も継続して居住できます。 リース料(家賃)を毎月お支払い
もちろんお電話での
直接依頼もできます
東日本エリア(首都圏)
西日本・東海エリア(近畿・東海・中四国)
九州エリア

MERIT リースバックのメリット MERIT リースバックのメリット

01
自宅を売却した後でも
そのまま住むことができる。
自宅を売却しても、今の住まいから別の賃貸マンション・アパートに引っ越す必要がなく今後も住み続けることができる。
image
02
住宅ローンや管理費等の支払に
関する不安が解消される。
将来的に増額が予定されている修繕積立金や住宅ローン等、支払いの負担に対する不安がなくなる。
image
03
親戚・知人等に売却したことを
知られることがない。
引っ越しをすると親戚や身近な友人・知人に住所を知らせる必要があるが、売却に引っ越しが伴わない為、周囲に売却した事実が知られることがない。余計な気を遣わずに済む。
image
04
生活資金や余剰金を手元に
確保しゆとりができる。
ある程度まとまったお金が手元にあることで心にゆとりが生まれる。手元資金を元に前向きに人生設計ができる。お金に関する不安から生じる家庭内の問題が解決される。
image
05
管理費・修繕費・固定資産税の
支払いが不要。
リースバックの場合、家賃は必要となりますがこれまで支払っていた管理費・修繕金・固定資産税の支払いが不要になります。通常築年数とともに上昇する修繕積立金に対する心配が不要。
image
06
専有部分内の維持管理費が
不要。
賃貸として現在の自宅に住む場合、賃貸中の給湯器や水栓の故障等による補修費用等は貸主負担となるため余計な出費がかかることがない。
※クロス等消耗品は除く。
image
07
手元資金にも余裕が出来たので、趣味や旅行も楽しめる。
手元資金が増えることで趣味や旅行を前向きに考えることができる。
image
08
子どもに
気を使わせずにすむ。
売却後も今の住まいに住み続けることができるので、これまでと変わらず子供や孫を自宅に呼ぶことが出来て余計な心配をかけることもない。
image
もちろんお電話での
直接依頼もできます
東日本エリア(首都圏)
西日本・東海エリア(近畿・東海・中四国)
九州エリア

THE BEST REASON あなぶきのリースバックが選ばれる理由 BEST3 THE BEST REASON あなぶきのリースバックが選ばれる理由 BEST3

BEST1 柔軟な家賃設定
あなぶきのリースバックの場合、売主様にとって無理のない家賃設定をお聞きしながら柔軟に対応いたします。
これにより将来的に長くお住まいいただくことが可能になります。
柔軟な家賃設定 柔軟な家賃設定

例えば、
家賃相場13万円のマンションを
9万円の家賃でリースバックして、
10年間お住まいになられた場合

4万円(13万円-9万円)×12ヶ月×10年=480万円の経済的価値!

BEST2 更新可能な普通賃貸借契約
更新が可能な普通賃貸借契約のため、継続的なお住まいいただくことが可能!家賃の変動や更新料の心配もありません。
普通賃貸借契約
普通賃貸借契約 普通賃貸借契約
BEST3 ご高齢の方でも対応可
柔軟な家賃設定 柔軟な家賃設定

VOICE ご利用の方のお声 VOICE ご利用の方のお声

こんな売却方法知らなかった こんな売却方法知らなかった
image
62歳、男性、夫婦2人
住宅ローンの残高もかなり減ったのですが、雇用形態も変わり収入が減り月々のローンの支払いが負担に感じるようになってきていました。今後の事も考え、売却して賃貸住まいを探すしかないと妻と話をしていました。しかし、ネットで色々調べる内にリースバックという方法があると知り査定を依頼。結果として自宅を離れることもなく、今も家族で住み続けています。
image
自宅を所有にこだわり続ける必要はない 自宅を所有にこだわり続ける必要はない
image
66歳、男性、夫婦2人
65歳で定年を迎えて、年金とアルバイトの収入で何とか住宅ローンの支払いを行っていました。定年後は旅行等も楽しみながらゆとりある生活を送りたいと考えていたため、自宅の売却を考えることに。そんな中たまたまリースバックのことを友人から教えてもらい、所有者でなくなった後でも今の家に住める方法を知りました。 最近は、カーシェアリング等ものを所有しないライフスタイルが増えてきましたが、自宅も同じように考えられるとは思わなかったです。
image
自宅から引っ越すこともなく、借金も完済できました 自宅から引っ越すこともなく、借金も完済できました
image
57歳、男性、4人家族
子どもが2人とも大学生で学費の支払いが家計を圧迫していました。また、住宅ローン以外のローンの支払いもあり毎月貯金を取り崩す生活が続いていました。自宅に住み続けながら自宅を売却できるリースバックを活用し、住宅ローンを含めて借り入れをすべて完済することが出来ました。お陰様で現在は毎月の支払いもゆとりを持って過ごしています。
image
複数社当たってみた結果、一番自分に合った提案内容でした 複数社当たってみた結果、一番自分に合った提案内容でした
image
60歳、女性、夫婦2人
リースバックのことは前から知っており、インターネットでも何社か問い合わせをして査定をしてもらいました。しかし、思っていたよりも賃料が高かったため長期間で住むことを考えると支払いが難しいと感じました。インターネットの広告であなぶきのリースバックを知り問い合わせをしたところ、私の支払い希望の家賃まで調整をして頂くことが出来ました。長期で住むことを考えればかなり好条件だったと思います。
image
売買金額も家賃も満足の条件でした 売買金額も家賃も満足の条件でした
image
68歳、女性、2人暮らし
当初は不動産の仲介会社を通じてリースバックを含めた相談をしておりましたが、自分でも調べる内にあなぶきのリースバックを知ることになりました。取引はあなぶきさんと直接の取引で通常不動産取引の際には必要な仲介手数料も不要のため、その分手元に多くお金残すことが出来ました。2000万円の取引でしたが、100万円以上の違いはあったと思います。家賃設定は他社と比べて数万円も安く驚きました。
image
もちろんお電話での
直接依頼もできます
東日本エリア(首都圏)
西日本・東海エリア(近畿・東海・中四国)
九州エリア

OTHERS 売主・買主間の直接取引のため不動産取引に必要な仲介手数料が0円! OTHERS 売主・買主間の直接取引のため不動産取引に必要な仲介手数料が0円!

通常不動産取引には、仲介会社に対して仲介手数料の支払が必要となりますが、
あなぶきのリースバックの売主・買主間での直接取引となるため仲介手数料が不要です。
また、仲介手数料が不要なため売主様のご希望に沿ったご提案が可能となります。

対応可能エリア
対応可能エリア 対応可能エリア
もちろんお電話での
直接依頼もできます
東日本エリア(首都圏)
西日本・東海エリア(近畿・東海・中四国)
九州エリア

COMPANY 事業主(あなぶき興産)について COMPANY 事業主(あなぶき興産)について

1964年5月に穴吹興産株式会社として設立。
住まい創りや不動産価値創造事業を通じて
地域社会の文化と歴史の創造に貢献を
ミッションとしております。
現在は、アルファブランドの
マンション分譲事業を中心に、
有料老人ホーム経営などの介護医療関連事業、
高圧一括受電による電力供給などを行う
エネルギー関連事業などを行っております。

〈あなぶきグループ一覧〉

あなぶき興産

あなぶき興産

あなぶき興産の中核をなす分譲マンション事業の他、賃貸中の区分所有マンションの保有・運営やリースバック事業等を行っています。

あなぶきリアルエステート[不動産販売事業]

あなぶきリアルエステート

マンション・不動産販売のプロフェッショナル集団として。

あなぶきホーム[総合請負事業]

あなぶきホーム

“ひとり、ひとりを大切に。”住まいづくり街づくりを通じて、地域に貢献します。

■戸建事業/資産運用事業■リフォーム事業・オーナー様サポートサービス

あなぶき不動産流通[不動産売買仲介・買取再販事業]

あなぶき不動産流通

「限られた資源の有効活用」を推進し、人に優しく活力ある地域社会の実現に貢献します。

■不動産売買仲介事業(一般仲介・法人事業用仲介)■買取再販事業

「き」なりの家[戸建請負事業]

「き」なりの家

個性的なブランド力で住宅や医院、店舗を創りだします。

あなぶきトラベル[トラベル事業]

あなぶきトラベル

ワンランク上の、心に残る感動の旅を。

あなぶきエンタープライズ[施設運営事業]
あなぶきエンタテインメント[イベント等推進事業]

あなぶきエンタープライズ/あなぶきエンタテインメント

暮らしにゆとりを。そして文化に新たな息吹を。

■ホテル事業・旅館事業■スポーツ健康増進事業■サービスエリア事業■公民連携(PPP)事業■その他関連事業

クリエアナブキ[人材サービス事業]

クリエアナブキ

人が「活かされ」「活きる」をコーディネートします。

■人材派遣■人材紹介■アウトソーシング■研修・測定サービス■採用支援サービス

日本電力[エネルギー関連事業]

日本電力

電力自由化のメリット促進と安全供給を通じて地域社会に貢献します。

あなぶきヘルスケア[介護医療関連事業]

あなぶきヘルスケア

介護医療関連事業を通じて、付加価値の高いソリューションを提供します。

あなぶきメディカルケア[介護医療関連事業]

あなぶきメディカルケア

急速に進む高齢化社会において、地域に貢献したい。

■高齢者住宅事業(アルファリビング)■介護保険事業(あなぶきケアサービス)■介護と医療のトータルケアサービス

ジョイフルサンアルファ[スーパーマーケット業]

ジョイフルサンアルファ

地域のお客様に“わくわく感”を提供できるスーパーへ。

■地域密着型の事業展開■「食」へのこだわり■地域社会への貢献

あなぶきパートナー[障がい者雇用]

あなぶきパートナー

地域のお客様に“わくわく感”を提供できるスーパーへ。

障がい者の自立を仕事を通じて支援します。

PT.ANABUKI PROPERTY INDONESIA
[インドネシアにおける不動産開発事業]

PT.ANABUKI PROPERTY INDONESIA

インドネシアで生活するお客様視点に基づく商品・サービスを提供します。

クリエ・ロジプラス[アウトソーシング事業]

クリエ・ロジプラス

お客様の事業の外部化をサポートいたします。

もちろんお電話での
直接依頼もできます
東日本エリア(首都圏)
西日本・東海エリア(近畿・東海・中四国)
九州エリア

さまざまなジャンルで未来を創造する、
あなぶきグループのネットワーク。

人にときめき、街にきらめきを あなぶき興産 コーポレートサイトはこちら