アルファアセットクラブ高松駅前

申込受付を終了いたしました。

新築以来、高い入居率を維持。
「JR高松駅」至近に位置するマンションを資産として小口所有できる、またとない機会です。

※予定実質利回りとは、年間賃料収入から公租公課、維持管理費を控除した金額の物件価格に対する割合です。予定利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

アルファレガロ高松駅前平均入居率推移表

アルファアセットクラブ高松駅前外観

商品分類	不動産特定共同事業	募集総数	6.9億円
組合組成予定日	2017年9月29日（金）	募集口数	690口
運用期間	2017年9月29日～2032年9月28日（15年間）組合大会の決議により、運用期間中の任意組合の解散及び、運用期間の延長も可能
利回り^※1	-
収益分配金（支払月）	年2回（8月及び2月）
計算期間	1月1日～6月30日、7月1日～12月31日の年2期とします。ただし、最初の計算期間は、本組合発足の日から2017年12月31日までとします。
支払方法	指定銀行口座への振込
収益の根拠及び配分方法	受領した賃料から固定資産税等の必要経費を差し引いて、組合員の出資割合に応じて各年8月末及び2月末までに年2回収益を分配します。この分配作業は理事長である穴吹興産(株) にて実施します。
税務上の取扱	通常の不動産経営と同様の取扱です。分配金：不動産所得売却代金：譲渡所得相続発生時：土地・建物の相続税評価 ※税務の詳細につきましては、税理士、所管の税務署にご確認ください。

※1）表面利回りとは年間賃料収入の物件価格に対する割合で、公租公課、維持管理費を控除する前のもの、実質利回りとは、公租公課、維持管理等控除後の実質的な利回りです。利回りは諸状況により変動する場合があり、将来にわたって保証されるものではありません。

お申込単位	1口 100万円（消費税込）　最低出資額 500万円（5口単位）
募集期間（お申込期間）	2017年6月1日（木）～8月15日（火）17時まで ※お申込締切後、抽選を行い、契約者及び契約者ごとの契約口数を決定いたします。
必要経費	不動産取得税売買契約書収入印紙代事務取扱手数料　※出資金額の3％（消費税別途）例）出資金 500万円の場合・・・162,000円（内消費税 12,000円） ※この他やむを得ない事由により、本任意組合を脱退する場合には、別途手数料がかかりますことを予めご了承ください。
必要書類等	任意組合出資参加申込書　※その他詳細は担当者にお尋ねください。
ご契約の際にご用意頂くもの	印鑑（実印）印鑑登録証明書（原本、発行日から3ヶ月以内のもの）分配金を振込む口座番号を確認できるもの（預金通帳等）本人確認書類

アルファアセットクラブ高松駅前は完売いたしました。
たくさんのお問い合わせ、誠にありがとうございました。

規定する出資期限までに、理事長以外の組合員によってなされた出資の履行の総額が出資予定総額に満たなかった場合、またはその他の事由によって本組合が本物件の全部を取得できなかった場合には、本契約は直ちに終了いたします。この場合、事業者は受領した出資金及びそれから生じた運用益を出資参加者に返還いたします。

不動産特定共同事業法等関係法令に基づき、ご出資参加されます皆様に、以下の点についてご理解とご協力をお願いいたします。

法令により、任意組合毎に組合員名簿を作成いたします。この名簿には、事業参加者の皆様のおところ、お名前（フルネーム）、出資口数が記載されます。この名簿は、任意組合契約書及び契約締結時交付書面に添付されます。また、組合員から要請があった場合には、閲覧に供することとなります。
弊社は、不動産特定共同事業者として、皆様方が当該取引のご本人であることを確認させていただいております。詳しくは、担当者及び契約締結のご案内等にてご確認ください。

物件名称	アルファレガロ高松駅前
所在地	住居表示	香川県高松市錦町2丁目1番28号 MAP
所在地	地番	香川県高松市錦町2丁目1番1、1番17
交通	JR瀬戸大橋線・予讃線・高徳線・土讃線「高松」駅　徒歩6分
権利	所有権
土地	面積	（公簿）　653.36m²（197.64坪）
土地	地目	宅地
建物	構造	鉄筋コンクリート造　陸屋根11階建
	貸室総数	50室 ※1LDK（41.41m²）20室、2LDK（54.08m²）30室
	延床面積	2,615.35m²（791.14坪）
	専有面積	2,450.60m²（741.30坪）
	築年月	平成18年9月
	施工会社	小竹興業株式会社
法令制限	都市計画	市街化区域
	用途地域	商業地域
	防火指定	準防火地域
設備	オートロック、エレベーター、平面駐車場（16区画）、宅配ボックス
道路	北側：公道幅員約8.5m、東側：公道幅員約5.7m