ホンネにせまろう

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不動産戦略投資 不動産戦略投資　林　誠司（はやし　せいじ）のホンネ

  1. 1．仕事のホンネ1．仕事のホンネ
  2. 2．一日の仕事の流れ2．一日の仕事の流れ
  3. 3．経歴書3．経歴書
C 内容 セリフ
1 こんにちは。1999年入社、不動産戦略投資部の林です。
私は今まで、マンション営業、社長室など様々な仕事を経験してきました。
2 今私が携わっている収益不動産開発は、マンションやビルなどの不動産を証券化することで、ファンドや投資家になるべく売却して利益を得る仕事です。
3 ですから、いかにいい不動産を開発して、投資家のニーズに応えて高額で買ってもらえるかが腕の見せどころになります。
4 不動産と金融という、今まではつながらなかったジャンルをくっつけること、これが私の仕事です。
5 最近では投資対象となる不動産が、オフィスビルやマンションなど賃貸住宅だけに止まらず、幅広くなってきていることや、
6 投資先が都心部だけでなく神戸や広島などの地方都市にも波及してきていることなどから、そのトレンドを素早くキャッチし、不動産の新しい価値の創造により、いっそう投資家のニーズに的確に応えられるように、日々アンテナを張りめぐらせています。
7 一見単純そうに見える住宅・不動産業界も実はすごく奥が深いものです。
実際に私が9年間やってきたことは多岐に渡ります。
仕事を通じて、会社が自分を育てようとしてくれていることを強く感じましたし、前向きに頑張る人を生かそうとしてくれる社風がここにはあります。
あらゆる経験が出来る刺激的な日々を是非ご一緒に過ごしましょう！

2.ある日の一日の仕事の流れ

AM6:00
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子供達にばれないようにサッと起きて、好物のメロンパンをミロで流し込みながら、日経・四国・リビング新聞の3誌に目を通す（斜め読み）。
AM8:00
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出社。
二日酔いの日以外はこの時間に来て事務処理やメール処理、その日の仕事の段取りを定時までに終えておくのが理想。
AM10:00
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部内ミーティング。
情報共有と意思統一が目的。
AM12:00
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会社近くの店で部内メンバーと昼食。
毎日異なる店に行くことをモットーにしている（自ら変化を作り出す）　ちなみに今日はコロッケ定食。
PM1:30
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広島へ出張。
いつもは朝出発するが、この日のアポイントは夕方だった。 岡山駅からは新型700系のぞみを狙って乗る（快適♪）。
PM4:00
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検討中の物件を視察。
実際に現地を歩いてみて環境を肌で感じる。 近所の人に怪しまれないように配慮しながらデジカメで撮影。
PM5:30
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設計会社を訪問し打合せ。
これから取り組む商業施設開発プロジェクトの方向性とスケジュールを確認。 今回はいけそうだ！！

PM9:00
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高松へ到着。
一旦、会社に戻りメールを処理して書類を片付けてすぐに帰る。
PM10:00
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帰宅。 ちびっこ達はもう寝てた。
そっと布団をかけて晩ご飯。
PM11:00
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ニュース23、WBS、ZEROを一通りチェック。
AM0:00

布団に入るなり1分もたたずにレム睡眠へ・・・

3.経歴書

1999年4月
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入社。
1999年5月
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マンション営業で福山に配属となる。
1999年7月
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飛込み訪問で出会ったお客様と初成約！
ポスティング＆飛込み＆電話営業に明け暮れる。
2001年5月
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突然の異動で社長室へ・・・
高松国際ホテル取得直後の混乱期。
ワケの解らないままひたすら突っ走る。
2002年7月
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不動産ソリューション事業部発足。 初期メンバーとなる。
2003年8月
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アルファ津田カントリークラブ（ゴルフ場）の再生プロジェクトに参画。M＆Aを学ぶ。
2005年7月
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琴平パークホテルの再生プロジェクト（既存ホテルのリノベーション）に参画。
2006年3月
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１棟目の収益物件「アルファレガロ錦町」竣工 不動産ファンドビジネスに着手。
その後、13棟の収益物件開発に参画。
2007年5月
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外部の不動産ファンドと初の取引（物件売却）を実行。
2007年9月

不動産戦略投資部へ部署名変更。
現在に至る。