香川県内初！一般社団法人移住・住みかえ支援機構に登録
シニア世代の「マイホーム借上げ」のお手伝いを行います

平成22年５月７日
あなぶきメディカルケア株式会社

 

あなぶきメディカルケア株式会社は、香川県内企業としては初めて一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）への協賛事業者としての登録を行います。

同機構への登録により、50歳以上の方に「マイホーム借上げ制度」に則したサポートを行うことができるようになります。現在、お申込受付中の「アルファリビング高松百間町」等、シニア世代の住みかえ商品をご提供していく中、お客様からのご要望にお応えしてまいりたいと考えております。

 

■   マイホームがもうひとつの年金に ～JTI・マイホーム借上げ制度とは～

一般社団法人 移住・住みかえ支援機構（JTI）の「マイホーム借上げ制度」は日本に居住する50歳以上の方（原則として国籍を問わない）または海外に居住する50歳以上の日本人を対象にした制度です。マイホームを最長で終身にわたってJTIが借上げて転貸し、安定した賃料収入を保証します。これにより、自宅を売却することなく住みかえや老後の資金として活用することができます。また一方で賃貸物件をお探しの子育て世帯にとっては、耐震等の審査を経た物件を敷金礼金なしで比較的お安く借りることができます。

シニア層とファミリー層の両者をつなぐ役割としてJTIがあり、またその協賛事業者（JTIが指定するパートナー企業）も共にお手伝いをいたします。

※一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）ホームページ　→　http://www.jt-i.jp/

 

■   協賛事業者としてあなぶきメディカルケアが住みかえ世帯をサポート
～マイホーム借上げ制度の契約までの流れ～
※赤字の業務を協賛事業者であるあなぶきメディカルケアが担当します。

①移住・住みかえ支援機構（JTI）の「情報会員」に登録する

②ハウジングライフプランナー（JTI協賛事業者所属）による事前相談を受ける

③事前相談で制度利用の可能性が高まったら、予備診断依頼書をJTIに提出
（予備診断依頼にもとづき、宅地建物取引業の資格のある協賛事業者から連絡）

④制度利用申込書を提出する
（この時点で、JTI職員か、ハウジングライフプランナーから制度の内容について改めて詳しい説明）

⑤建物診断の実施
（建物診断の結果、必要な場合）補強・改修工事の実施

⑥JTI協賛会社（宅建業者）が転借人を募集

⑦JTIから借上げ条件を記載した承認通知書を受領→契約成立

 

■   ＪＴＩ協賛事業者登録までの経緯

現在、あなぶき興産初の適合高齢者専用賃貸住宅「アルファリビング高松百間町」のご入居申込みを受け付けております。当物件を皮切りに、今後も「アルファリビング」シリーズを展開する予定です。

そのような中、住みかえの際にマイホームを有効に活用し、さらには住みかえの資金ともしていただけるJTIの仕組みは、「アルファリビング」事業に非常に適したものだと考えております。

あなぶきメディカルケアがJTI協賛事業者となることで、あなぶき興産グループが目指すビジネスモデル『トータルハウジングサービス』で、よりお客様のご要望に沿ったお手伝いができると考えております。

※トータルハウジングサービス
あなぶき興産が目指すビジネスモデル。分譲マンションをご購入いただくだけではなく、お客様のライフスタイルの変化に合わせ、住みかえや一人暮らしサービス、さらには高齢者向け住宅など、さまざまな場面でお手伝いをさせていただくというものです。

 

（ご参考）適合高齢者専用賃貸住宅「アルファリビング高松百間町」

 

あなぶき興産シニア開発事業部とあなぶきメディカルケアが企画する高齢者向け住宅シリーズ「アルファリビング」。平成22年７月には、自社所有の適合高齢者専用賃貸住宅（※）の「アルファリビング高松百間町」（高松市百間町・ご入居申込み受付中）が完成予定で、当物件が「アルファリビング」シリーズの第1号物件となります。

建物管理・食事提供・24時間体制での生活支援・介護支援・福祉用具のレンタルなど管理運営は子会社の「あなぶきメディカルケア」が担当いたします。また訪問介護事業所を併設していますので、介護保険サービスを受けて頂きながらのご入居が可能です。

今後は自社所有のみならず、「サブリース（オーナー様が建設し、その建物を当社が一括して賃借する）」での事業展開も視野に入れております。そして中四国の主要都市にて、立地と介護の必要度にあわせ造りわけた複数のタイプを運営する方針です。

（※）平成17年12月、高齢者居住法にもとづき、高齢者の入居を拒まない「高齢者円滑住居賃貸住宅」のうち、もっぱら高齢者を賃借人とする賃貸住宅「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」が創設されました。そのなかでも一定基準にもとづいたゆとりある居住空間とサービスを備えたものが「適合高専賃」と呼ばれています。

 

アルファリビング高松百間町ホームページ　→ http://www.a-living.jp/takamatsu/

あなぶきメディカルケア株式会社ホームページ　→　http://www.anabuki-medical.jp/